2-комнатная квартира 38,1 м², Туран, Астана
2-комн., 38,1 м², 1/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
656 513 ₸/м²
улица: 820 413 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
236 979 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 897 368 ₸/м².
2-комн., 45 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м² −8%
2-комн., 37,9 м², 5/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м32 500 000 ₸857 520 ₸/м² −4%
2-комн., 41 м², 4/9 этажТуран, Нура р-н · 0 м33 500 000 ₸817 073 ₸/м² −9%
2-комн., 38 м², 9/9 этажТуран, Нура р-н · 60 м29 900 000 ₸786 842 ₸/м² −12%
2-комн., 41 м², 4/9 этажТуран, Нура р-н · 60 м33 800 000 ₸824 390 ₸/м² −8%
2-комн., 39 м², 3/9 этажТуран, Есильский р-н · 60 м32 000 000 ₸820 513 ₸/м² −9%
2-комн., 38,1 м², 1/9 этажТуран, Есильский р-н · 60 м28 500 000 ₸748 621 ₸/м² −17%
2-комн., 37,6 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 60 м36 500 000 ₸970 745 ₸/м² +8%
2-комн., 38 м², 2/9 этажТуран, Нура р-н · 60 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м² −16%
2-комн., 38 м², 3/9 этажТуран, Нура р-н · 60 м40 000 000 ₸1 052 632 ₸/м² +17%
2-комн., 38,5 м², 8/9 этажТуран, Нура р-н · 60 м28 990 000 ₸752 987 ₸/м² −16%
2-комн., 43 м², 10/16 этажТуран, Нура р-н · 162 м36 000 000 ₸837 209 ₸/м² −7%