2-комнатная квартира 38 м², Туран, Астана

2-комн., 38 м², 20/22 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 100 000 ₸

За м²

897 368 ₸/м²

улица: 820 413 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 873 529 ₸/м²: эта — +2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена34 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 129 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 441 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

233 150 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 820 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

442 123 ₸

Кредит

27 280 000 ₸

Переплата

78 829 479 ₸

Платёж по кредиту442 123 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 142 123 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.