2-комнатная квартира 38 м², Туран, Астана
2-комн., 38 м², 1/14 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
23 600 000 ₸
За м²
621 053 ₸/м²
улица: 821 429 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
237 568 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
305 985 ₸
Кредит
18 880 000 ₸
Переплата
54 556 472 ₸
Платёж по кредиту305 985 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 813 158 ₸/м².
2-комн., 45,3 м², 10/14 этажТоле би, Нура р-н · 18 м36 000 000 ₸794 702 ₸/м²
2-комн., 38 м², 1/12 этажТоле би, Нура р-н · 18 м33 000 000 ₸868 421 ₸/м² +7%
2-комн., 38 м², 1/9 этажТөле би, Нура р-н · 18 м24 000 000 ₸631 579 ₸/м² −22%
2-комн., 39 м², 7/14 этажТолеби, Нура р-н · 37 м33 000 000 ₸846 154 ₸/м² +4%
2-комн., 38 м², 10/14 этажТоле би, Нура р-н · 74 м30 900 000 ₸813 158 ₸/м²
2-комн., 41 м², 5/14 этажТуран, Нура р-н · 74 м30 990 000 ₸755 854 ₸/м² −7%
2-комн., 41 м², 7/16 этажТуран, Нура р-н · 74 м32 000 000 ₸780 488 ₸/м² −4%
2-комн., 34 м², 7/9 этажТуран, Нура р-н · 105 м31 500 000 ₸926 471 ₸/м² +14%
2-комн., 41 м², 9/9 этажТоле би, Сарайшык р-н · 142 м27 500 000 ₸670 732 ₸/м² −18%
2-комн., 40 м², 16/20 этажРоза Багланова, Нура р-н · 143 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м²
2-комн., 43 м², 9/20 этажТоле би, Нура р-н · 166 м33 000 000 ₸767 442 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 13/17 этажТуран, Нура р-н · 216 м42 000 000 ₸1 050 000 ₸/м² +29%