2-комнатная квартира 37,5 м², мкр СМП 136, СМП-136, Атырау
2-комн., 37,5 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
333 333 ₸/м²
улица: 322 581 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,3%
Доходность нетто
12,8%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
134 990 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда170 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 361 111 ₸/м².
2-комн., 36 м², 2/5 этажмкр СМП 136 · 0 м12 500 000 ₸347 222 ₸/м² −4%
2-комн., 40 м², 3/5 этажмкр СМП · 29 м13 000 000 ₸325 000 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 4/5 этажСмп · 96 м11 000 000 ₸261 905 ₸/м² −27%
2-комн., 37 м², 1/5 этажмкр СМП 136 · 137 м11 000 000 ₸297 297 ₸/м² −18%
2-комн., 43 м², 3/5 этажмкр СМП 136, СМП-136 · 233 м18 000 000 ₸418 605 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Привокзальный-3, Привокзальный · 1210 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −23%
2-комн., 45 м², 3/5 этажмкр СМП · 1268 м17 000 000 ₸377 778 ₸/м² +5%
2-комн., 44,3 м², 4/5 этажмкр Привокзальный-3, Вокзал Маны-3 · 1327 м18 500 000 ₸417 607 ₸/м² +16%
2-комн., 43 м², 2/5 этажмкр Привокзальный-3, Привокзальный-3 · 1365 м16 800 000 ₸390 698 ₸/м² +8%- 2-комн., 36 м²мкр Кара депо, Астраханский · 1441 м13 000 000 ₸361 111 ₸/м²