Realtby

2-комнатная квартира 38,7 м², Сарыарка, Кокшетау

2-комн., 38,7 м², 3/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 100 000 ₸
За м²
519 380 ₸/м²
улица: 399 248 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Снижение цены
−21,5%
было 25 600 000 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 434 335 ₸/м²: эта — +19,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  17. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  18. 31 октября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  19. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  20. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  21. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  22. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  23. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  24. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  25. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  26. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
  27. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  28. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  29. 5 ноября 2026 г. · новая цена20 100 000 ₸
  30. 6 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸
  31. 6 ноября 2026 г. · выставлена20 100 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,9%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
156 541 ₸
0 ₸28 177 000 ₸56 355 000 ₸05101520253010,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
260 606 ₸
Кредит
16 080 000 ₸
Переплата
46 465 470 ₸
Платёж по кредиту260 606 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 60 606 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 435 461 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.