Realtby

2-комнатная квартира 38 м², Пожарная, Семей

2-комн., 38 м², 1/10 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 000 000 ₸
За м²
263 158 ₸/м²
улица: 288 642 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1992

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже10 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
21,6%
Доходность нетто
17,1%
Окупится за
5,8 лет
Чистыми в месяц
144 292 ₸
0 ₸25 973 000 ₸51 945 000 ₸0510152025305,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
129 655 ₸
Кредит
8 000 000 ₸
Переплата
23 117 149 ₸
Платёж по кредиту129 655 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 50 345 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 381 062 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.