2-комнатная квартира 38 м², Халиуллина, Алматы

2-комн., 38 м², 1/6 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 900 000 ₸

За м²

944 737 ₸/м²

улица: 686 733 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 701 403 ₸/м²: эта — +34,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 259 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

203 517 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

465 461 ₸

Кредит

28 720 000 ₸

Переплата

82 990 566 ₸

Платёж по кредиту465 461 ₸

Аренда265 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 200 461 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.