2-комнатная квартира 38 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 38 м², 6/9 этаж · Сарайшык р-н
Цена
20 000 000 ₸
За м²
526 316 ₸/м²
улица: 693 694 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
214 333 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 716 216 ₸/м².
2-комн., 37 м², 6/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м23 000 000 ₸621 622 ₸/м² −13%
2-комн., 36 м², 2/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 555 555 ₸598 765 ₸/м² −16%
2-комн., 39 м², 4/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 800 000 ₸533 333 ₸/м² −26%
2-комн., 38 м², 8/9 этажКалдаяков, Алматы р-н · 0 м19 500 000 ₸513 158 ₸/м² −28%
2-комн., 36 м²Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м24 000 000 ₸666 667 ₸/м² −7%
2-комн., 36 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 500 000 ₸597 222 ₸/м² −17%
2-комн., 36 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м22 500 000 ₸625 000 ₸/м² −13%
2-комн., 36 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 300 000 ₸563 889 ₸/м² −21%
2-комн., 36,4 м², 7/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м24 500 000 ₸673 077 ₸/м² −6%
2-комн., 41,5 м², 5/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м21 000 000 ₸506 024 ₸/м² −29%
2-комн., 37 м², 8/9 этажКалдаяков, Сарайшык р-н · 0 м20 300 000 ₸548 649 ₸/м² −23%
2-комн., 31 м², 4/9 этажҚалдаяқова, Алматы р-н · 44 м20 500 000 ₸661 290 ₸/м² −8%