2-комнатная квартира 38 м², Есет батыра, Актобе

2-комн., 38 м², 2/2 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 000 000 ₸

За м²

263 158 ₸/м²

улица: 304 348 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1961

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 283 333 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена10 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 47 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 100 000 ₸

Доходность брутто

18%

Доходность нетто

14,2%

Окупится за

7 лет

Чистыми в месяц

119 542 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

129 655 ₸

Кредит

8 000 000 ₸

Переплата

23 117 149 ₸

Платёж по кредиту129 655 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 20 345 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.