2-комнатная квартира 38,2 м², Асанова, Талдыкорган

2-комн., 38,2 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 300 000 ₸

За м²

295 812 ₸/м²

улица: 371 382 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (74) просят в среднем 313 555 ₸/м²: эта — −5,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена11 300 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже11 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 413 000 ₸

Доходность брутто

15,4%

Доходность нетто

12,1%

Окупится за

8,3 лет

Чистыми в месяц

114 870 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

146 510 ₸

Кредит

9 040 000 ₸

Переплата

26 122 379 ₸

Платёж по кредиту146 510 ₸

Аренда145 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.