2-комнатная квартира 38 м², мкр Аккент, Алматы
2-комн., 38 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
684 211 ₸/м²
улица: 567 164 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 738 182 ₸/м²: эта — −7,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
178 808 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 107 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 734 513 ₸/м².
2-комн., 40 м²мкр Шугыла, Наурызбайский р-н · 36 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 37 м32 000 000 ₸761 905 ₸/м² +4%
2-комн., 42 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 37 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м²
2-комн., 41 м², 9/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 55 м28 000 000 ₸682 927 ₸/м² −7%- 2-комн., 42 м², 5/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 55 м29 300 000 ₸697 619 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 5/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 72 м33 500 000 ₸797 619 ₸/м² +9%
2-комн., 42,7 м², 10/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 105 м18 500 000 ₸433 255 ₸/м² −41%
2-комн., 43 м², 10/10 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 105 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м² −35%
2-комн., 43 м², 2/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 105 м32 000 000 ₸744 186 ₸/м²
2-комн., 42 м², 4/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 159 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² −4%
2-комн., 42 м², 4/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 159 м29 900 000 ₸711 905 ₸/м² −3%
2-комн., 42 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 164 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м² +13%