2-комнатная квартира 37,8 м², 22-й мкр, Актау

2-комн., 37,8 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 800 000 ₸

За м²

259 259 ₸/м²

улица: 208 333 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

1988

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 240 000 ₸/м²: эта — +8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 898 000 ₸

Доходность брутто

15,3%

Доходность нетто

12%

Окупится за

8,3 лет

Чистыми в месяц

99 001 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

127 062 ₸

Кредит

7 840 000 ₸

Переплата

22 654 806 ₸

Платёж по кредиту127 062 ₸

Аренда125 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.