2-комнатная квартира 37 м², Нажимеденова, Астана

2-комн., 37 м², 8/9 этаж · Сарайшык р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 200 000 ₸

За м²

735 135 ₸/м²

улица: 616 667 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,8%

было 27 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (112) просят в среднем 664 635 ₸/м²: эта — +10,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена27 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена27 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 472 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

203 053 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

352 661 ₸

Кредит

21 760 000 ₸

Переплата

62 878 646 ₸

Платёж по кредиту352 661 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 92 661 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.