2-комнатная квартира 37,2 м², Московская, Астана
2-комн., 37,2 м², 2/3 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
16 500 000 ₸
За м²
443 548 ₸/м²
улица: 466 818 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · снова в продаже16 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,2%
Доходность нетто
14,4%
Окупится за
7 лет
Чистыми в месяц
199 306 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
213 930 ₸
Кредит
13 200 000 ₸
Переплата
38 143 296 ₸
Платёж по кредиту213 930 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 36 070 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 498 866 ₸/м².
2-комн., 37,2 м², 2/3 этажСарыбулак, Сарыарка р-н · 49 м16 500 000 ₸443 548 ₸/м² −11%
2-комн., 37,2 м², 2/3 этажСарыбулакская, Сарыарка р-н · 51 м16 500 000 ₸443 548 ₸/м² −11%
2-комн., 34,5 м², 3/4 этажБогенбай батыра, Сарыарка р-н · 599 м19 000 000 ₸550 725 ₸/м² +10%
2-комн., 42,2 м², 2/4 этажмаскеу, Сарыарка р-н · 748 м17 000 000 ₸402 844 ₸/м² −19%
2-комн., 40,5 м², 2/5 этажПотанина, Сарыарка р-н · 939 м19 000 000 ₸469 136 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м², 2/5 этажПотанина, Сарыарка р-н · 939 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² −7%
2-комн., 40,1 м², 5/5 этажПотанина, Сарыарка р-н · 939 м22 000 000 ₸548 628 ₸/м² +10%
2-комн., 39,2 м², 5/8 этажБердибек Сокпакпаева, Сарыарка р-н · 949 м27 000 000 ₸688 776 ₸/м² +38%
2-комн., 35 м², 1/5 этажБердибека Сокпакбаева · 950 м17 000 000 ₸485 714 ₸/м² −3%
2-комн., 40,5 м², 4/5 этажГригория Потанина, Сарыарка р-н · 961 м18 500 000 ₸456 790 ₸/м² −8%
2-комн., 44 м², 11/15 этажСарыарка, Сарыарка р-н · 970 м23 800 000 ₸540 909 ₸/м² +8%
2-комн., 42,4 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 978 м30 300 000 ₸714 623 ₸/м² +43%