2-комнатная квартира 37 м², Кордай, Астана
2-комн., 37 м², 11/14 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
540 541 ₸/м²
улица: 543 216 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
201 958 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда255 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 613 636 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/14 этажРакымжана Кошкарбаева, Алматы р-н · 117 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +14%
2-комн., 42,8 м², 3/18 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 198 м24 000 000 ₸560 748 ₸/м² −9%
2-комн., 39 м², 3/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 200 м21 100 000 ₸541 026 ₸/м² −12%
2-комн., 40 м², 3/9 этажКенен Азербаев, Алматы р-н · 200 м21 900 000 ₸547 500 ₸/м² −11%
2-комн., 39 м², 3/9 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 200 м21 500 000 ₸551 282 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 3/10 этажКенен Азербаев · 200 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −14%
2-комн., 40 м², 3/10 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 200 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −14%
2-комн., 39 м², 3/9 этажЖургенов, Сарайшык р-н · 229 м21 600 000 ₸553 846 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 3/10 этажКенен Азербаев, Сарайшык р-н · 259 м21 200 000 ₸530 000 ₸/м² −14%
2-комн., 43 м², 5/16 этажПроспект Рахимжана Кошкарбаева, Сарайшык р-н · 436 м32 000 000 ₸744 186 ₸/м² +21%
2-комн., 39 м², 14/16 этажКошкарбаева 54 А, Сарайшык р-н · 436 м31 000 000 ₸794 872 ₸/м² +30%
2-комн., 40 м², 14/16 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 436 м31 000 000 ₸775 000 ₸/м² +26%