2-комнатная квартира 37,4 м², Е 652, Астана
2-комн., 37,4 м², 8/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 992 960 ₸
За м²
534 000 ₸/м²
улица: 641 818 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена19 992 960 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
214 336 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 218 ₸
Кредит
15 994 368 ₸
Переплата
46 218 024 ₸
Платёж по кредиту259 218 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 637 500 ₸/м².
2-комн., 37,5 м², 7/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 0 м22 000 000 ₸587 293 ₸/м² −8%
2-комн., 38,4 м², 8/9 этажЕ 652, Есильский р-н · 0 м24 500 000 ₸638 021 ₸/м²
2-комн., 39,5 м², 9/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м20 500 000 ₸518 987 ₸/м² −19%
2-комн., 36,4 м², 7/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м22 500 000 ₸618 302 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 9/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м24 000 000 ₸600 000 ₸/м² −6%
2-комн., 35,5 м², 8/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м23 500 000 ₸661 972 ₸/м² +4%
2-комн., 37 м², 4/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м20 600 000 ₸556 757 ₸/м² −13%
2-комн., 39,6 м², 9/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м20 500 000 ₸518 200 ₸/м² −19%
2-комн., 36,4 м², 5/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м20 500 000 ₸563 342 ₸/м² −12%
2-комн., 40 м², 6/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м²
2-комн., 40 м², 7/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м26 500 000 ₸662 500 ₸/м² +4%
2-комн., 36,4 м², 2/9 этажЕ 354, Есильский р-н · 119 м21 500 000 ₸590 822 ₸/м² −7%