2-комнатная квартира 36,5 м², Байтурсынова, Астана
2-комн., 36,5 м², 2/6 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 990 000 ₸
За м²
547 671 ₸/м²
улица: 599 043 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 990 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 900 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · выставлена19 990 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
206 088 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 180 ₸
Кредит
15 992 000 ₸
Переплата
46 211 181 ₸
Платёж по кредиту259 180 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 616 279 ₸/м².
2-комн., 36,5 м², 2/6 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 0 м22 500 000 ₸616 438 ₸/м²
2-комн., 39 м², 7/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 39 м25 500 000 ₸653 846 ₸/м² +6%
2-комн., 40 м², 3/9 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 54 м26 900 000 ₸672 500 ₸/м² +9%
2-комн., 41 м², 2/9 этажБайтурсынов, Сарайшык р-н · 54 м23 000 000 ₸560 976 ₸/м² −9%
2-комн., 39 м², 8/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 68 м25 000 000 ₸641 026 ₸/м² +4%- 2-комн., 43 м², 4/17 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 79 м23 000 000 ₸534 884 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 7/22 этажЖургенова, Сарайшык р-н · 79 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м² +8%
2-комн., 39 м², 8/9 этажБайтурсынова, Сарайшык р-н · 122 м25 000 000 ₸641 026 ₸/м² +4%
2-комн., 37 м², 8/9 этажбайтурсынова, Сарайшык р-н · 122 м25 000 000 ₸675 676 ₸/м² +10%
2-комн., 40 м², 9/10 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 133 м23 400 000 ₸585 000 ₸/м² −5%
2-комн., 41 м², 2/9 этажАхмет Байтурсынулы, Сарайшык р-н · 133 м23 000 000 ₸560 976 ₸/м² −9%
2-комн., 40 м², 9/9 этажАхмет Байтурсынулы 39, 39/1, 39/2, Алматы р-н · 133 м23 500 000 ₸587 500 ₸/м² −5%