2-комнатная квартира 37,3 м², Альфараби, Астана
2-комн., 37,3 м², 8/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
589 812 ₸/м²
улица: 709 677 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · снова в продаже22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
196 992 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 35 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 670 732 ₸/м².
2-комн., 41,9 м², 5/9 этажЕсильский Jetisu Aspan, Есильский р-н · 727 м31 500 000 ₸751 790 ₸/м² +12%
2-комн., 41,6 м², 3/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 775 м28 000 000 ₸673 077 ₸/м²
2-комн., 42 м², 9/9 этажАль-Фараби, Есильский р-н · 775 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м²
2-комн., 38 м², 8/9 этажЕ117, Есильский р-н · 795 м23 900 000 ₸628 947 ₸/м² −6%
2-комн., 38 м², 9/12 этажЕ117, Есильский р-н · 795 м23 900 000 ₸628 947 ₸/м² −6%
2-комн., 38 м², 6/9 этажЕ117, Есильский р-н · 795 м23 900 000 ₸628 947 ₸/м² −6%
2-комн., 43,5 м², 4/9 этажЕ 511, Алматы р-н · 796 м29 000 000 ₸666 973 ₸/м²
2-комн., 41,5 м², 8/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 796 м24 900 000 ₸600 000 ₸/м² −11%
2-комн., 41,5 м², 8/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 797 м24 900 000 ₸600 289 ₸/м² −11%
2-комн., 41,5 м², 2/9 этажЕ 511 · 797 м24 900 000 ₸600 289 ₸/м² −11%
2-комн., 41,5 м², 2/9 этажЕ 511, Есильский р-н · 797 м24 900 000 ₸600 289 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 4/9 этажЕ 511 · 797 м28 000 000 ₸666 667 ₸/м²