2-комнатная квартира 36,9 м², 4-й мкр, Актау
2-комн., 36,9 м², 10/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
243 902 ₸/м²
улица: 234 085 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 243 288 ₸/м²: эта — +0,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
99 338 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда125 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 8 311 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.