2-комнатная квартира 37 м², мкр №10 А, Алматы
2-комн., 37 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 300 000 ₸
За м²
656 757 ₸/м²
улица: 656 757 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена24 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
212 524 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
315 061 ₸
Кредит
19 440 000 ₸
Переплата
56 174 673 ₸
Платёж по кредиту315 061 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 061 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 677 273 ₸/м².
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 19 м26 500 000 ₸616 279 ₸/м² −9%
2-комн., 43 м², 4/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 19 м26 500 000 ₸616 279 ₸/м² −9%
2-комн., 43,9 м², 4/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 79 м25 600 000 ₸583 144 ₸/м² −14%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 90 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж10 микрорайон, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж10 Микрорайон, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж10 микрорайон, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10 23 а, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этаж10 микрорайон, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №10, Ауэзовский р-н · 108 м26 500 000 ₸630 952 ₸/м² −7%