2-комнатная квартира 36 м², Райымбек, Алматы

2-комн., 36 м², 8/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 800 000 ₸

За м²

716 667 ₸/м²

улица: 698 113 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,6%

было 26 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 730 249 ₸/м²: эта — −1,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена25 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 60 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 058 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

191 268 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

334 509 ₸

Кредит

20 640 000 ₸

Переплата

59 642 245 ₸

Платёж по кредиту334 509 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 89 509 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.