2-комнатная квартира 36 м², Калдаяков, Астана
2-комн., 36 м², 7/9 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 550 000 ₸
За м²
598 611 ₸/м²
улица: 693 621 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена21 550 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,6%
Доходность нетто
12,2%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
221 931 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
279 406 ₸
Кредит
17 240 000 ₸
Переплата
49 817 456 ₸
Платёж по кредиту279 406 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 800 000 ₸/м².
2-комн., 42 м², 8/9 этажНажимеденова Шамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м27 600 000 ₸657 143 ₸/м² −18%
2-комн., 42 м², 2/9 этажШамши Калдаяков, Сарайшык р-н · 0 м39 000 000 ₸928 571 ₸/м² +16%
2-комн., 40 м², 6/8 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 79 м28 500 000 ₸712 500 ₸/м² −11%
2-комн., 40 м², 7/8 этажШ.Калдаякова, Сарайшык р-н · 79 м28 600 000 ₸715 000 ₸/м² −11%
2-комн., 41,7 м², 4 этажШамши Калдаякова, Алматы р-н · 79 м20 500 000 ₸491 489 ₸/м² −39%
2-комн., 42 м², 6/9 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 79 м29 500 000 ₸702 381 ₸/м² −12%
2-комн., 43 м², 5/9 этажШ.Калдаякова, Сарайшык р-н · 79 м29 500 000 ₸686 047 ₸/м² −14%
2-комн., 43 м², 3 этажШ.Калдаякова, Алматы р-н · 114 м31 000 000 ₸720 930 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 8/9 этажНажимеденова, Сарайшык р-н · 156 м27 600 000 ₸657 143 ₸/м² −18%
2-комн., 39 м², 6/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 289 м32 900 000 ₸843 590 ₸/м² +5%
2-комн., 39 м², 9/14 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 289 м36 700 000 ₸941 026 ₸/м² +18%
2-комн., 39 м², 6/9 этажСагадат Нурмагамбетов, Сарайшык р-н · 289 м32 500 000 ₸833 333 ₸/м² +4%