2-комнатная квартира 36 м², Дулатова, Семей

2-комн., 36 м², 9/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 800 000 ₸

За м²

438 889 ₸/м²

улица: 432 633 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1995

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 435 484 ₸/м²: эта — +0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена15 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 958 000 ₸

Доходность брутто

13,7%

Доходность нетто

10,7%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

141 851 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

204 855 ₸

Кредит

12 640 000 ₸

Переплата

36 525 096 ₸

Платёж по кредиту204 855 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 855 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.