2-комнатная квартира 36 м², алматы, Уральск
2-комн., 36 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 287 958 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
95 213 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 283 981 ₸/м².
2-комн., 40,6 м², 2/5 этажПолитехническая · 203 м12 000 000 ₸295 567 ₸/м² +4%
2-комн., 38,7 м², 1/2 этаж3 Строительный переулок · 698 м10 000 000 ₸258 398 ₸/м² −9%
2-комн., 33 м², 2/5 этажмкр Северо-Восток · 757 м8 000 000 ₸242 424 ₸/м² −15%
2-комн., 41 м², 2/3 этажГагарина · 771 м10 500 000 ₸256 098 ₸/м² −10%
2-комн., 42 м², 3/9 этажмкр Северо-Восток · 784 м16 800 000 ₸400 000 ₸/м² +41%
2-комн., 40,4 м², 1/9 этажмкр Северо-Восток · 784 м14 300 000 ₸353 960 ₸/м² +25%
2-комн., 43 м², 3/5 этажмкр Северо-Восток · 829 м12 000 000 ₸279 070 ₸/м²
2-комн., 42 м², 8/9 этажС.датова · 914 м5 500 000 ₸130 952 ₸/м² −54%
2-комн., 36 м², 3/9 этажСырым Датова · 914 м7 500 000 ₸208 333 ₸/м² −27%
2-комн., 31 м², 8/9 этажСырым Датова · 914 м5 500 000 ₸177 419 ₸/м² −38%
2-комн., 31 м², 8/9 этажСырымДатова · 914 м5 300 000 ₸170 968 ₸/м² −40%
2-комн., 30 м², 7/9 этажСырым Датова · 914 м6 300 000 ₸210 000 ₸/м² −26%