Realtby

2-комнатная квартира 36 м², Абая, Костанай

2-комн., 36 м², 5/9 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 000 000 ₸
За м²
361 111 ₸/м²
улица: 453 834 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,7%
было 13 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 375 494 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  13. 5 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  16. 12 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  17. 13 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  18. 13 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸
  19. 14 ноября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,2%
Доходность нетто
12,7%
Окупится за
7,9 лет
Чистыми в месяц
138 904 ₸
0 ₸25 003 000 ₸50 006 000 ₸0510152025307,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 465 116 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.