2-комнатная квартира 35 м², Центр, Талдыкорган
2-комн., 35 м², 1/2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 800 000 ₸
За м²
337 143 ₸/м²
улица: 336 538 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
102 284 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
152 993 ₸
Кредит
9 440 000 ₸
Переплата
27 278 236 ₸
Платёж по кредиту152 993 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 22 993 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 317 073 ₸/м².
2-комн., 41 м², 4/4 этажОрманова · 82 м12 700 000 ₸309 756 ₸/м²
2-комн., 42 м², 5/5 этажАбылай хана · 434 м12 500 000 ₸297 619 ₸/м² −6%
2-комн., 40,5 м², 2/2 этажНовостройка ул.Майстрюка · 631 м10 000 000 ₸246 914 ₸/м² −22%
2-комн., 40 м², 1/2 этажАбылайхана · 659 м10 300 000 ₸257 500 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 1/4 этажкаблиса жырау · 762 м10 000 000 ₸238 095 ₸/м² −25%
2-комн., 42 м², 2/5 этажвоенный городок Улан, ул. Жансугурова 73-85 · 910 м14 200 000 ₸338 095 ₸/м² +7%
2-комн., 42 м², 2/5 этажЖансугурова 73-85 · 910 м15 500 000 ₸369 048 ₸/м² +16%
2-комн., 36,4 м², 1/2 этажШевченко · 916 м10 500 000 ₸288 462 ₸/м² −9%
2-комн., 42 м², 4/4 этажБиржан Сал · 922 м14 000 000 ₸333 333 ₸/м² +5%
2-комн., 42 м², 1/5 этажЖансугурова · 933 м14 500 000 ₸345 238 ₸/м² +9%
2-комн., 36 м², 1/5 этажЖансугурова · 947 м15 000 000 ₸416 667 ₸/м² +31%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр Достык · 951 м20 000 000 ₸476 191 ₸/м² +50%