2-комнатная квартира 36 м², Сыганак, Астана

2-комн., 36 м², 10/13 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 000 000 ₸

За м²

722 222 ₸/м²

улица: 706 522 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2017

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 727 227 ₸/м²: эта — −0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 550 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 550 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена25 550 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена26 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 130 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 260 000 ₸

Доходность брутто

12,9%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

220 058 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

337 102 ₸

Кредит

20 800 000 ₸

Переплата

60 104 588 ₸

Платёж по кредиту337 102 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 57 102 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.