2-комнатная квартира 35,2 м², Максут Нарикбаев, Астана
2-комн., 35,2 м², 1/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 199 000 ₸
За м²
602 244 ₸/м²
улица: 631 579 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 199 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
213 829 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
274 855 ₸
Кредит
16 959 200 ₸
Переплата
49 006 045 ₸
Платёж по кредиту274 855 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 734 908 ₸/м².
2-комн., 37 м², 6/10 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 0 м26 500 000 ₸716 216 ₸/м² −3%
2-комн., 36,5 м², 4/9 этажАйтеке би, Нура р-н · 174 м30 000 000 ₸821 918 ₸/м² +12%
2-комн., 38 м², 2/9 этажАйтеке би, Есильский р-н · 174 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 6/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 261 м33 500 000 ₸837 500 ₸/м² +14%
2-комн., 38 м², 9/9 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 261 м28 500 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 39,6 м², 8/9 этажМаксут Нарикбаев, Нура р-н · 287 м38 000 000 ₸959 596 ₸/м² +31%
2-комн., 40,3 м², 1/9 этажЕ-489, Нура р-н · 373 м27 700 000 ₸687 345 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 7/8 этажЕ-489, Нура р-н · 389 м24 500 000 ₸597 561 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м²Максут Нарикбаев, Нура р-н · 395 м42 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +36%
2-комн., 41 м², 15/16 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 497 м30 500 000 ₸743 902 ₸/м²
2-комн., 37,5 м², 4/9 этажЕ251, Нура р-н · 536 м26 700 000 ₸712 000 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 8/10 этажКайым Мухамедханов, Нура р-н · 611 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +16%