2-комнатная квартира 33 м², Маметова, Алматы
2-комн., 33 м², 4/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
787 879 ₸/м²
улица: 787 879 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
203 558 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 77 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 850 000 ₸/м².
2-комн., 39 м², 3/4 этажМаметова, Алмалинский р-н · 0 м25 000 000 ₸641 026 ₸/м² −25%- 2-комн., 31 м², 4/5 этажБогенбай батыр · 591 м19 000 000 ₸612 903 ₸/м² −28%
2-комн., 31 м², 4/5 этажБогенбай батыр · 625 м19 000 000 ₸612 903 ₸/м² −28%
2-комн., 31 м², 4/5 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 625 м19 000 000 ₸612 903 ₸/м² −28%
2-комн., 31 м², 4/5 этажБөгенбай батыр көшесі 282, Алмалинский р-н · 773 м19 000 000 ₸612 903 ₸/м² −28%
2-комн., 30 м², 2 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 807 м25 500 000 ₸850 000 ₸/м²
2-комн., 39 м², 5 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 868 м35 900 000 ₸920 513 ₸/м² +8%
2-комн., 38 м², 4/5 этажмкр Тастак-2, Райымбек, Алмалинский р-н · 944 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² −7%
2-комн., 39 м², 4/8 этажБоткина, Жетысуский р-н · 1102 м40 000 000 ₸1 025 641 ₸/м² +21%
2-комн., 38,1 м², 13/13 этажКазыбек би, Алмалинский р-н · 1439 м41 000 000 ₸1 076 116 ₸/м² +27%
2-комн., 39 м², 13/13 этажКазыбек би, Алмалинский р-н · 1440 м41 000 000 ₸1 051 282 ₸/м² +24%
2-комн., 38 м², 4/5 этажШагабутдинова, Алмалинский р-н · 1493 м36 000 000 ₸947 368 ₸/м² +11%