2-комнатная квартира 33 м², Маметова, Алматы
2-комн., 33 м², 4/5 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
757 576 ₸/м²
улица: 806 187 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
236 979 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 24 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 787 879 ₸/м².
2-комн., 33 м², 4/5 этажМаметова, Алмалинский р-н · 0 м26 000 000 ₸787 879 ₸/м²- 2-комн., 38,1 м², 1/2 этажпроспект Аблайхана · 360 м35 000 000 ₸918 635 ₸/м² +17%
2-комн., 39 м², 3/3 этажАбылай хана, Алмалинский р-н · 522 м28 000 000 ₸717 949 ₸/м² −9%
2-комн., 31,9 м², 2/5 этажНаурызбай батыра, Алмалинский р-н · 789 м22 500 000 ₸705 329 ₸/м² −10%
2-комн., 38 м², 4/5 этажГоголя, Медеуский р-н · 1456 м35 500 000 ₸934 211 ₸/м² +19%