2-комнатная квартира 32 м², Туркебаева, Алматы
2-комн., 32 м², 1/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
828 125 ₸/м²
улица: 703 125 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1981
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
244 598 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 945 946 ₸/м².
2-комн., 31 м², 4 этажТургут Озала, Бостандыкский р-н · 337 м38 000 000 ₸1 225 807 ₸/м² +30%
2-комн., 35 м², 7/16 этажАбая, Бостандыкский р-н · 401 м60 000 000 ₸1 714 286 ₸/м² +81%
2-комн., 36,1 м², 10/10 этажТургут Озала, Бостандыкский р-н · 414 м36 000 000 ₸997 230 ₸/м² +5%
2-комн., 37 м², 11/12 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 445 м35 000 000 ₸945 946 ₸/м²
2-комн., 35 м², 4/4 этажКатаева, Бостандыкский р-н · 1366 м29 500 000 ₸842 857 ₸/м² −11%
2-комн., 34 м², 2/4 этажТимирязева, Бостандыкский р-н · 1441 м26 000 000 ₸764 706 ₸/м² −19%
2-комн., 38 м², 2/4 этажРозыбакиева, Бостандыкский р-н · 1489 м30 000 000 ₸789 474 ₸/м² −17%