2-комнатная квартира 32 м², Рабочая, Алматы
2-комн., 32 м², 1/1 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
562 500 ₸/м²
улица: 562 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1957
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,7%
Доходность нетто
13,1%
Окупится за
7,6 лет
Чистыми в месяц
198 675 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 621 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 628 342 ₸/м².
2-комн., 30 м², 1/3 этажСейфуллина, Жетысуский р-н · 436 м21 000 000 ₸700 000 ₸/м² +11%
2-комн., 37,4 м², 2/2 этажСейфуллина, Турксибский р-н · 553 м23 500 000 ₸628 342 ₸/м²
2-комн., 38 м²Сейфуллина, Турксибский р-н · 553 м23 500 000 ₸618 421 ₸/м²
2-комн., 27 м²Бехтерева, Турксибский р-н · 666 м12 900 000 ₸477 778 ₸/м² −24%
2-комн., 38 м², 1/2 этажЧернышевский, Турксибский р-н · 1278 м20 000 000 ₸526 316 ₸/м² −16%
2-комн., 35,7 м², 2/2 этажВаршавский переулок, Турксибский р-н · 1370 м25 000 000 ₸700 280 ₸/м² +11%