2-комнатная квартира 30,9 м², Толе Би, Тараз
2-комн., 30,9 м², 4/4 этаж
Цена
11 000 000 ₸
За м²
355 757 ₸/м²
улица: 342 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1960
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,7%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
106 746 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
142 620 ₸
Кредит
8 800 000 ₸
Переплата
25 428 864 ₸
Платёж по кредиту142 620 ₸
Аренда135 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 7 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 485 714 ₸/м².
2-комн., 37 м², 4/4 этажНиеткалиева · 397 м14 500 000 ₸391 892 ₸/м² −19%
2-комн., 37 м², 2/4 этажНиеткалиева · 397 м14 500 000 ₸391 892 ₸/м² −19%
2-комн., 36 м², 1/4 этажТоле би · 426 м19 500 000 ₸541 667 ₸/м² +12%
2-комн., 34 м², 2/4 этажРахимова · 603 м15 500 000 ₸455 882 ₸/м² −6%
2-комн., 35 м², 2/5 этажСулейманова · 744 м18 000 000 ₸514 286 ₸/м² +6%
2-комн., 35 м², 3/5 этажЫбырайым Сулейманова · 744 м13 000 000 ₸371 429 ₸/м² −24%
2-комн., 34,5 м², 2/5 этажАйтиева · 757 м15 000 000 ₸434 783 ₸/м² −10%
2-комн., 28 м², 4/4 этажЫбырайым Сулейменова · 891 м16 000 000 ₸571 429 ₸/м² +18%
2-комн., 27,5 м², 5/5 этажконаева · 950 м7 200 000 ₸261 818 ₸/м² −46%
2-комн., 36,5 м², 3/4 этажАйтиева · 1002 м22 000 000 ₸602 740 ₸/м² +24%
2-комн., 35 м², 3/5 этажАбая · 1109 м17 000 000 ₸485 714 ₸/м²
2-комн., 35 м², 2/5 этажАбая · 1215 м17 500 000 ₸500 000 ₸/м² +3%