2-комнатная квартира 112 м², Ауэзова, Алматы
2-комн., 112 м², 2/10 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
78 000 000 ₸
За м²
696 429 ₸/м²
улица: 895 857 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена78 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,2%
Доходность нетто
5,3%
Окупится за
18,7 лет
Чистыми в месяц
350 800 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 011 307 ₸
Кредит
62 400 000 ₸
Переплата
180 313 764 ₸
Платёж по кредиту1 011 307 ₸
Аренда465 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 546 307 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 724 176 ₸/м².
2-комн., 90 м², 3/9 этажИсаева, Алмалинский р-н · 663 м85 000 000 ₸944 444 ₸/м² +30%
2-комн., 90 м², 3/9 этажИсаева, Алмалинский р-н · 665 м83 000 000 ₸922 222 ₸/м² +27%
2-комн., 91 м², 4/9 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 810 м65 900 000 ₸724 176 ₸/м²
2-комн., 92 м², 4/9 этажБогенбай батыра, Алмалинский р-н · 810 м65 900 000 ₸716 304 ₸/м²
2-комн., 117 м², 10/10 этажКазыбек Би, Алмалинский р-н · 842 м69 500 000 ₸594 017 ₸/м² −18%
2-комн., 95 м², 5/9 этажКожамкулова, Алмалинский р-н · 1339 м75 000 000 ₸789 474 ₸/м² +9%
2-комн., 94,5 м²Кожамкулова, Алмалинский р-н · 1339 м66 000 000 ₸698 413 ₸/м² −4%