2-комнатная квартира 110 м², мкр Шугыла, Жуалы, Алматы

2-комн., 110 м², 7/16 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 200 000 ₸

За м²

374 546 ₸/м²

улица: 444 444 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,9%

было 42 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 403 226 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена41 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 612 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,4 лет

Чистыми в месяц

188 912 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

534 178 ₸

Кредит

32 960 000 ₸

Переплата

95 242 655 ₸

Платёж по кредиту534 178 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 284 178 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.