2-комнатная квартира 102 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 102 м², 9/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
490 196 ₸/м²
улица: 777 154 ₸/м²
В продаже с
8 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,7%
Доходность нетто
5%
Окупится за
20 лет
Чистыми в месяц
209 958 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 368 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 611 111 ₸/м².
- 2-комн., 92,1 м², 1/6 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 895 м62 000 000 ₸673 181 ₸/м² +10%
2-комн., 90 м², 7/10 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 1208 м55 000 000 ₸611 111 ₸/м²
2-комн., 82 м², 7/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 1208 м41 000 000 ₸500 000 ₸/м² −18%
2-комн., 86,3 м², 2/9 этажмкр Акбулак, Чуланова, Алатауский р-н · 1352 м38 000 000 ₸440 324 ₸/м² −28%