Realtby

2-комнатная квартира 102 м², Мустафина, Алматы

2-комн., 102 м², 4/14 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
59 800 000 ₸
За м²
586 275 ₸/м²
улица: 736 111 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена59 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
370 834 ₸
0 ₸66 750 000 ₸133 500 000 ₸05101520253013,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
775 336 ₸
Кредит
47 840 000 ₸
Переплата
138 240 552 ₸
Платёж по кредиту775 336 ₸
Аренда480 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 295 336 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 676 471 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.