2-комнатная квартира 102,3 м², 5-й микрорайон, Костанай
2-комн., 102,3 м², 4/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 000 000 ₸
За м²
381 232 ₸/м²
улица: 464 088 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,3 лет
Чистыми в месяц
189 838 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
505 654 ₸
Кредит
31 200 000 ₸
Переплата
90 156 882 ₸
Платёж по кредиту505 654 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 255 654 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 508 130 ₸/м².
2-комн., 86 м², 5/5 этажАрыстанбекова, 7-й микрорайон · 632 м38 000 000 ₸441 861 ₸/м² −13%
2-комн., 83,3 м², 3/9 этажГенерала Арыстанбекова · 632 м42 000 000 ₸504 202 ₸/м²
2-комн., 102 м², 9/9 этаж6 м - он, 6-й микрорайон · 643 м55 000 000 ₸539 216 ₸/м² +6%
2-комн., 110 м², 1/6 этажМаяковского · 976 м60 000 000 ₸545 455 ₸/м² +7%
2-комн., 98,4 м², 1/9 этаж8-й микрорайон · 1408 м50 000 000 ₸508 130 ₸/м²
2-комн., 98,4 м², 1/9 этаж8 микрорайон · 1408 м50 000 000 ₸508 130 ₸/м²