2-комнатная квартира 100 м², Абая, Атырау
2-комн., 100 м², 2/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
315 000 ₸/м²
улица: 430 435 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
267 244 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда340 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 475 000 ₸/м².
2-комн., 80 м², 3/10 этажАбая 26, 26/1, 26/2 · 32 м24 500 000 ₸306 250 ₸/м² −36%
2-комн., 100 м², 4/10 этажАбая 26, 26/1, 26/2 · 32 м47 000 000 ₸470 000 ₸/м²- 2-комн., 84 м², 3/7 этажАбая 26, 26/1, 26/2 · 32 м25 000 000 ₸297 619 ₸/м² −37%
2-комн., 86 м², 4/10 этажАбая · 71 м24 500 000 ₸284 884 ₸/м² −40%
2-комн., 92 м², 5/10 этажАбая · 107 м42 000 000 ₸456 522 ₸/м² −4%
2-комн., 87 м², 2/10 этажАБАЯ · 107 м32 000 000 ₸367 816 ₸/м² −23%
2-комн., 80 м², 4/10 этажмкр Центральный, Абая · 107 м35 000 000 ₸437 500 ₸/м² −8%
2-комн., 80 м², 4/9 этажмкр Центральный, Валиханова 13 Б · 434 м41 000 000 ₸512 500 ₸/м² +8%
2-комн., 80 м², 2/9 этажВалиханова 13-21 · 440 м46 000 000 ₸575 000 ₸/м² +21%
2-комн., 80 м², 1/9 этажВалиханова 13 Б · 441 м41 000 000 ₸512 500 ₸/м² +8%
2-комн., 80,2 м², 8/9 этажВалиханова 13-Б · 441 м40 400 000 ₸503 741 ₸/м² +6%
2-комн., 81 м², 5/9 этажВалиханова 13 Б · 441 м45 500 000 ₸561 728 ₸/м² +18%