Realtby

1-комнатная квартира 57 м², мкр Самал-2, Аль-Фараби, Алматы

1-комн., 57 м², 4/12 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
64 500 000 ₸
За м²
1 131 579 ₸/м²
улица: 1 011 623 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена64 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,3%
Окупится за
15,8 лет
Чистыми в месяц
344 106 ₸
0 ₸61 939 000 ₸123 878 000 ₸05101520253015,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
836 273 ₸
Кредит
51 600 000 ₸
Переплата
149 105 612 ₸
Платёж по кредиту836 273 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 386 273 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 948 980 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.