1-комнатная квартира 55 м², мкр Аксай-4, Алматы
1-комн., 55 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
609 091 ₸/м²
улица: 695 538 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,3 лет
Чистыми в месяц
183 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 194 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 692 308 ₸/м².
1-комн., 45,3 м², 4/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 167 м28 000 000 ₸618 102 ₸/м² −11%
1-комн., 45,3 м², 4/5 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 167 м28 500 000 ₸629 139 ₸/м² −9%
1-комн., 54 м², 6/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 270 м37 000 000 ₸685 185 ₸/м²
1-комн., 52 м², 1/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 276 м36 000 000 ₸692 308 ₸/м²
1-комн., 53 м², 9/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 276 м35 500 000 ₸669 811 ₸/м² −3%
1-комн., 44,9 м², 5/12 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 345 м34 500 000 ₸769 059 ₸/м² +11%
1-комн., 47,2 м², 10/10 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 380 м34 500 000 ₸730 932 ₸/м² +6%
1-комн., 50 м², 7/10 этажмкр Аксай-5, Ауэзовский р-н · 413 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −8%
1-комн., 50 м², 7/10 этажмкр Аксай-5, Ауэзовский р-н · 428 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −8%
1-комн., 50 м²Аксай-5, Ауэзовский р-н · 436 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −8%
1-комн., 50 м², 7/10 этажмкр Аксай-5, Аксай 5 мкр, Ауэзовский р-н · 436 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −8%
1-комн., 50 м², 7/10 этажмкр Аксай-5, Бауыржан Момышулы, Ауэзовский р-н · 436 м32 000 000 ₸640 000 ₸/м² −8%