1-комнатная квартира 53 м², Карасай Батыра, Астана
1-комн., 53 м² · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
377 359 ₸/м²
улица: 446 667 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
1983
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
156 583 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 59 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 477 273 ₸/м².
1-комн., 42,6 м², 3/14 этажКарталы, Сарыарка р-н · 342 м21 000 000 ₸492 958 ₸/м² +3%
1-комн., 44 м², 5/5 этажКуляш Байсеитовой, Сарыарка р-н · 402 м26 000 000 ₸590 909 ₸/м² +24%- 1-комн., 43 м², 5/5 этажКонституции, Сарыарка р-н · 507 м19 800 000 ₸460 465 ₸/м² −4%
1-комн., 45 м², 3/9 этажК. Байсеитовой, Сарыарка р-н · 550 м23 500 000 ₸522 222 ₸/м² +9%
1-комн., 53,6 м², 9/10 этажК. Байсеитовой, Сарыарка р-н · 550 м23 500 000 ₸438 433 ₸/м² −8%
1-комн., 53,6 м², 9/10 этажКуляш Байсеитовой, Сарыарка р-н · 596 м23 500 000 ₸438 433 ₸/м² −8%
1-комн., 44 м², 9/10 этажК. Байсеитовой, Сарыарка р-н · 596 м21 000 000 ₸477 273 ₸/м²
1-комн., 54 м², 9/10 этажК. Байсеитовой, Сарыарка р-н · 596 м23 500 000 ₸435 185 ₸/м² −9%
1-комн., 50 м², 2/10 этажБайсейитовой, Сарыарка р-н · 636 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м² +5%