1-комнатная квартира 52 м², Райымбека 348/1блок22к4, Алматы
1-комн., 52 м², 3/12 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
615 385 ₸/м²
улица: 615 385 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,4 лет
Чистыми в месяц
201 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда260 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 154 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 797 619 ₸/м².
1-комн., 45 м², 13/13 этажРайымбек, Ауэзовский р-н · 21 м45 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +25%
1-комн., 50,4 м², 12/13 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 54 м41 000 000 ₸813 492 ₸/м²
1-комн., 42,3 м², 1/13 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 81 м27 500 000 ₸650 118 ₸/м² −18%
1-комн., 44,1 м², 6/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 95 м31 500 000 ₸714 286 ₸/м² −10%
1-комн., 48 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 95 м38 000 000 ₸791 667 ₸/м²
1-комн., 42 м², 1/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 95 м27 800 000 ₸661 905 ₸/м² −17%
1-комн., 42,3 м², 1/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 95 м28 000 000 ₸661 939 ₸/м² −17%
1-комн., 46 м², 5/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 95 м39 000 000 ₸847 826 ₸/м² +6%
1-комн., 42 м², 1/13 этажРайымбека, Ауэзовский р-н · 95 м30 200 000 ₸719 048 ₸/м² −10%
1-комн., 45 м², 5/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к6-29, Ауэзовский р-н · 96 м39 000 000 ₸866 667 ₸/м² +9%
1-комн., 51,2 м², 2/12 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 112 м33 500 000 ₸654 297 ₸/м² −18%
1-комн., 42 м², 13/13 этажмкр Тастак-1, Райымбека 348/1 к1-7, Ауэзовский р-н · 112 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м² −3%