1-комнатная квартира 52 м², мкр Коктем-1, Алматы

1-комн., 52 м², 3/9 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

77 970 000 ₸

За м²

1 500 000 ₸/м²

улица: 868 116 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (37) просят в среднем 944 444 ₸/м²: эта — +58,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена77 970 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже77 970 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 42 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 78 749 700 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,4 лет

Чистыми в месяц

239 438 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 594 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 010 918 ₸

Кредит

62 376 000 ₸

Переплата

180 244 412 ₸

Платёж по кредиту1 010 918 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 680 918 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.