Realtby

1-комнатная квартира 52,2 м², А 32, Астана

1-комн., 52,2 м², 1/8 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
40 708 251 ₸
За м²
780 300 ₸/м²
улица: 910 800 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2026
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена40 708 251 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · выставлена40 708 251 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,4%
Доходность нетто
5,5%
Окупится за
18,1 лет
Чистыми в месяц
189 119 ₸
0 ₸34 041 000 ₸68 083 000 ₸05101520253018,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
527 802 ₸
Кредит
32 566 601 ₸
Переплата
94 105 871 ₸
Платёж по кредиту527 802 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 277 802 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 735 632 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.