1-комнатная квартира 47,6 м², мкр Жас Канат, Алматы
1-комн., 47,6 м², 4/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
556 723 ₸/м²
улица: 575 278 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,5 лет
Чистыми в месяц
153 848 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 143 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 625 000 ₸/м².
1-комн., 40 м², 6/9 этажБаймагамбетова, Турксибский р-н · 23 м28 000 000 ₸700 000 ₸/м² +12%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 53 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +10%
1-комн., 44,4 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 53 м28 000 000 ₸630 631 ₸/м²
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 56 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +10%
1-комн., 45 м², 5/9 этажБаймагамбетова, Турксибский р-н · 73 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −6%
1-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 96 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +10%
1-комн., 45 м², 5/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 103 м28 500 000 ₸633 333 ₸/м²
1-комн., 45 м², 8/9 этажмкр Жас Канат, Баймаганбетова, Турксибский р-н · 103 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² −4%
1-комн., 40 м², 9/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 115 м24 500 000 ₸612 500 ₸/м²
1-комн., 39,8 м², 4/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 122 м27 500 000 ₸690 955 ₸/м² +11%
1-комн., 45 м², 7/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 123 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Жас Канат, Турксибский р-н · 124 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +10%