1-комнатная квартира 48 м², мкр Нуркент, Алматы
1-комн., 48 м², 2/9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
531 250 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,4%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,9 лет
Чистыми в месяц
154 269 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 130 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 605 000 ₸/м².
1-комн., 39,7 м², 4/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 51 м25 500 000 ₸642 317 ₸/м² +6%
1-комн., 39,7 м², 4/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 53 м25 500 000 ₸642 317 ₸/м² +6%
1-комн., 40 м², 4/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 67 м25 500 000 ₸637 500 ₸/м² +5%
1-комн., 39,6 м², 3/9 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 77 м25 500 000 ₸643 939 ₸/м² +6%
1-комн., 48,8 м², 5/9 этажмкр Нуркент, Мкр Нуркент (Алгабас-1), Алатауский р-н · 77 м30 000 000 ₸614 754 ₸/м²
1-комн., 45,5 м², 2/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 80 м45 000 000 ₸989 011 ₸/м² +63%
1-комн., 51,2 м², 4/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 83 м34 500 000 ₸673 828 ₸/м² +11%- 1-комн., 40 м², 6/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 83 м25 300 000 ₸632 500 ₸/м² +5%
1-комн., 40 м²мкр Нуркент, Алатауский р-н · 83 м25 300 000 ₸632 500 ₸/м² +5%
1-комн., 52 м², 6/6 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 86 м35 500 000 ₸682 692 ₸/м² +13%
1-комн., 41 м², 1/12 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 86 м26 000 000 ₸634 146 ₸/м² +5%
1-комн., 42 м², 4/12 этажмкр Нуркент, Алатауский р-н · 86 м28 500 000 ₸678 571 ₸/м² +12%