1-комнатная квартира 48,1 м², мкр Мамыр-1, Алматы

1-комн., 48,1 м², 14/17 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 400 000 ₸

За м²

777 547 ₸/м²

улица: 750 162 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 38 200 000 ₸

Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 727 273 ₸/м²: эта — +6,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 200 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена37 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 105 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 774 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,8%

Окупится за

17,3 лет

Чистыми в месяц

182 261 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

484 909 ₸

Кредит

29 920 000 ₸

Переплата

86 458 138 ₸

Платёж по кредиту484 909 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 244 909 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.