1-комнатная квартира 47,6 м², Кордай, Астана

1-комн., 47,6 м², 6/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 857 500 ₸

За м²

543 225 ₸/м²

улица: 542 661 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−4,8%

было 27 158 400 ₸

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 532 359 ₸/м²: эта — +2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 158 400 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена25 857 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 116 075 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

178 868 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 171 500 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

335 255 ₸

Кредит

20 686 000 ₸

Переплата

59 775 168 ₸

Платёж по кредиту335 255 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 255 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.