1-комнатная квартира 46,7 м², Толе би, Алматы

1-комн., 46,7 м², 12/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 200 000 ₸

За м²

1 182 013 ₸/м²

улица: 812 183 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (97) просят в среднем 895 833 ₸/м²: эта — +31,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена49 200 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена49 800 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена55 200 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена55 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 134 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 752 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

216 020 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

715 694 ₸

Кредит

44 160 000 ₸

Переплата

127 606 663 ₸

Платёж по кредиту715 694 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 425 694 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.